全期間固定金利の【フラット35】なら、毎月の返済額がずっと一緒！
お借り入れ時の金利がずっと続くので、月々の返済額もかわらず、将来の見通しもつきやすくなります。
安心した将来設計にも【フラット35】はおすすめです。まずはお気軽にお問い合わせください。
フラット35の特徴
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特徴01ご融資額は最高8,000万円まで
地域や住宅の構造・規模による制限なく、最高8,000万円までのご融資が可能です。
お借入額が住宅購入費の90％までにはMSJフラット35、住宅購入費の90％超の場合はMSJフラット35【MAX】をご利用いただけます。 -
特徴02最長35年間、お借入れ時の金利をお約束
MSJフラット35／MSJフラット35【MAX】は、最長35年間までお借入可能な長期固定金利型住宅ローンです。金利が変わらないので返済計画が立てやすくおすすめです。
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特徴03保証料0円、繰上返済手数料も0円
通常の民間住宅ローンで必要となる保証料が不要です。
さらに返済中の繰上返済や返済条件の変更を行う際の手数料も一切かかりません。 -
特徴04セカンドハウスやご親族が住む2戸目の住宅のご利用も
休日や週末などにご自身が利用(居住)する2戸目の住宅や、ご自身の両親、子供などが住むための住宅を建設または購入する場合にもご融資が可能です。
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特徴05独自の技術基準・検査で住宅の質を確保
住宅の規模・規格、断熱性、耐久性、維持管理などに関する独自の技術基準を定め、さらに設計図書検査、建築現場検査も実施します。
よくある質問
フラット35とはどのような住宅ローンですか。
フラット35は、民間金融機関の融資した住宅ローンを住宅金融支援機構が譲り受け、そのローンを裏付けとして資金調達を行うという手法を用いた住宅ローン商品です。
主な商品概要（お申込要件など）は機構が全国共通で定めていますが、ローンを提供するのは金融機関ですので、融資金利や融資手数料、お申込時の提出書類等は金融機関によって異なります。
フラット35は、住宅金融支援機構の融資と併せて借りることはできますか。
フラット35は、住宅金融支援機構の融資と併せて借りることはできません。 ただし、機構財形住宅融資とは併せてご利用いただけます。
適合証明（物件検査）の申請はどこに行うのですか。
【フラット35】をご利用いただく際には、購入される住宅が機構の定める技術基準に適合していることについて、適合証明検査機関または適合証明技術者による適合証明（物件検査）を受けていただくことになります。なお、手数料はお客様のご負担となります。また、手数料は、適合証明検査機関または適合証明技術者によって異なります。
申込人の要件はありますか。
次の①から③までの全ての要件を満たすことが必要です。
① 申込時の年齢が満70歳未満の方
※連帯債務者になる方がいる場合は、その方の年齢も満70歳未満であることが必要です。
※親子リレー返済を利用される場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます。ただし、後継者の申込時の年齢が満70歳未満であることが必要です。
② 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
③ 総返済負担率（年収に占める全ての借入れ※（【フラット35】を含みます。）の年間合計返済額の割合）が、次の基準を満たしている方
| 年収 | ４００万円未満 | ４００万円以上 |
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| 基準 | ３０％以下 | ３５％以下 |
※全ての借入れとは、【フラット35】のほか、【フラット35】以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシング、商品の分割払いやリボ払いによる購入を含みます。）等をいいます。
また、賃貸予定または賃貸中の住宅に係る借入金を含みます（当該借入金が賃貸用のアパート向けのローン（ローンの対象が１棟の共同住宅または寄宿舎）である場合は、年間合計返済額の対象には含めません。）
親子や夫婦で申込みできますか。
申込みできます。ただし、連帯債務者となり、お申込みされた住宅に住んでいただく必要があります。また、連帯債務者になられる方は1名となります。
※セカンドハウスまたはご親族が居住するための住宅の場合や親子リレー返済の後継者の場合は、借入れの対象となる住宅に入居する必要はありません。